大規模修繕工事の中でも、特に欠かせない工事のひとつが外壁工事です。

外壁が建物を守る役割はとても大きく、もしも外壁のメンテナンスを怠ってしまうと、気が付いた頃には建物がボロボロになっていたというケースもなくはありません。

外壁工事は大規模修繕の中に項目のひとつとして含まれていますが、頻繁に台風が来たり、建物が厳しい環境の地域にあった場合は予定していた周期よりも早く外壁工事だけを行う場合もあります。

では外壁工事だけを依頼する場合、費用の相場はどれくらいなのでしょうか？

１. 外壁工事の役割とは

外壁工事とは具体的にどのような工事なのでしょうか？
まずは外壁工事によってどのような効果があるのかをご紹介します。

見た目がよくなる

まずは視覚的な部分でのメリットになりますが、マンションも住宅も、外壁の塗装によって新築のような綺麗さを取り戻すことができます。見た目が変われば住んでいる人の気分だけではなく、周りに住んでいる人へ与える印象も当然かわってきます。外観がよくなるだけでもさまざまな効果を得ることが可能です。

雨や紫外線から建物を守る

塗装をすると建物が作られている建材と外部環境の間に薄い塗装の膜が作られます。それを塗膜と呼びます。この塗膜があることによって、外部の雨や紫外線から建材を守ることができるため、建物を保護する効果を得ることができるのです。

防水や防カビなどの効果を得る事ができる

雨や風からの侵入を防ぐだけでなく、壁にカビができない防カビ機能や、水を弾くような防水機能がある塗料もあります。仮に壁に多少ヒビが入っていたとしても、塗料により守れる場合もあります。防水、防カビ以外にも、耐熱性や低汚染、遮熱など塗料によって得られる効果もさまざまですので、その地域の環境や建物の具合によって必要な塗料をえらんでいきましょう。

２. 外部工事の相場いくらくらい？

戸建住宅の外壁工事を依頼する場合

戸建住宅の場合、外壁工事の相場はだいたい60万円前後というのが一般的です。

もちろん大きな家など外壁工事の規模が大きくなればその分費用は上がっていきます。

「塗装をしてもらうだけなのに60万？」と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、塗料だけではなく必要な足場や技術料、人件費などさまざまな費用が含まれての相場になります。

マンションの外壁工事を依頼する場合

マンションの場合、外壁工事の相場はおおよそ500万~1000万円ほどになります。マンションも住宅と同じく規模によって費用が変わりますが、戸建住宅よりも建物の大きさにバラつきがあるため費用には幅があります。

また、建物が大きい分足場の数や塗料の数が戸建住宅に比べて多く必要になるため、金額は戸建住宅に比べてはるかに高額になります。

外壁工事をお考えであれば、当社でも無料で診断をしております。ぜひお気軽にご相談ください。