外壁はマンション大規模修繕の中でも重要な修繕箇所のひとつです。

では、外壁工事では実際にどんなことを行うのでしょうか。

今回はそんな外壁工事についてと、抑えておきたいポイントをいくつか紹介します。

１.  補修工事と塗装工事

外壁工事は、大きく分けると補修工事と塗装工事の２つになります。

それぞれの違いを見ていきましょう。

補修工事とは

補修工事とは、建物の細かい部分の補修や補強を行うものです。

例えば、タイルに風や雨の影響で傷がついていたり亀裂やヒビが入っていたりします。こういった外壁材の劣化を補修していくのが補修工事になります。

塗装工事とは

塗装工事とは、その名の通りマンションや建物に塗装を施していく工事です。

建物の構造を守るためにとても有効な工事で、塗装をしっかりとしておくことで建物内のサビやカビ、藻などを防ぐ役割となり、建物の耐久性を高める効果があります。また外壁だけではなく、屋上やベランダの塗装も行います。

２.  外壁工事は業者選びが大切

外壁工事は業者によってやり方が違う！

外壁工事は業者によってやり方が違ってきます。なぜかというと、業者によって工事に用いる資材や塗料など、何を用意するかが微妙に変わってくるからです。

資材も塗料もとても種類が多く、そして補修するマンションや劣化状況によってどの資材で補強するか、どの塗料を使うと長持ちするかなどをベストなものを判断していきます。これは業者の経験や実績、職人の知識量で変わりってきます。

業者選びの思わぬ落とし穴に注意

このように外壁工事は業者ごとに内容が違ってくるため、成功させるには業者選びを慎重に行うことが大切です。業者選びの際、複数の業者に見積もりをとってもらうことがあると思います。その際、最後は何を基準にひとつの業者に絞りますか？

ここで危険なのは、金額の安さだけで業者を決めてしまうことです。もちろん安いからダメ、悪徳という訳では決してありません。しかし上記でもお話したように資材や塗料には数多くの種類が存在し、その中には安いけれど質があまりよくないものもあります。そのため、業者によってはあえて質の悪い資材や塗料を使用し工事の値段を下げているケースもあります。特に安い見積もりが出た場合は、そのようなものを使われている可能性もありますので、注意が必要です。

業者は安さだけではなく、担当者の対応、その会社の実績例などを参考に選んでいきましょう。

株式会社ACEも大規模修繕を専門に行なっております。

何か修繕のことでお悩みやご不明点などがあれば、気軽にご相談ください。